Hvernig á að nálgast lán til endurfjármögnunar húsnæðislána

Endurfjármögnun heima er frábær leið til að lækka vexti á veð og lækka mánaðarlegar greiðslur. Hins vegar, ef þú hefur aldrei farið í gegnum endurfjármögnun heima, þá er tonn að vita. Áður en þú sækir um endurfjármögnun lán, skoðaðu greinar, handbækur og viðbótarheimildir til að endurfjármagna heimilið.
Lærðu um endurfjármögnun veðsins. Að endurfjármagna veð er að sumu leyti svipað og að fá fyrsta veð með nokkrum mikilvægum mismun. Þar sem þú átt nú þegar heimilið þarftu ekki að fara í gegnum fyrirfram samþykkisferli eða finna fasteignasala og heimili til að kaupa. Því miður hefurðu enn mikið af pappírsvinnu að gera, en það er þess virði að spara þúsundir dollara á lánstímanum.
Finndu hvort endurfjármögnun hentar þér.
  • Það eru verkfæri eins og reiknivélar til að ákvarða hvort endurfjármögnun fasteignaveðlána muni spara peninga. Þátt í núverandi vexti, framtíðarvexti ef þú ert með stillanlegt lán og lokunarkostnað. Ef þú vilt taka peninga út skaltu taka þá upphæð inn í nýja veðstöðva þína fyrir útreikningana. Mundu að endurfjármögnun býr til nýtt lán, venjulega með fullum lánstíma. Ef mögulegt er geturðu gert aukagreiðslur til að klára lánið á sama tíma og upphaflega lánið þitt og það mun spara þér meiri peninga en reiknivélin spáir fyrir um. Fyrir útreikninginn, gerðu ráð fyrir að þú munt aðeins geta borgað upphæðina.
Athugaðu kreditskýrslur þínar og stig.
  • Jafnvel ef þú átt nú þegar heimili, mun lánveitandi þinn samt nota lánshæfiseinkunnir þínar og lánshæfisskýrslur til að ákvarða hvaða gengi þú hæfir.
  • Pantaðu stig og skýrslur fyrir hvern maka ef báðir eru á veðinu.
  • Þú vilt fá besta verðið sem mögulegt er. Helst ætti stigagjöf þín að vera yfir 720 til að fá besta hlutfall en 680-700 gefur þér gott gengi.
  • Þú getur enn endurfjármagnað ef stigagjöf þín er lítil, en það gæti kostað þig meira, sérstaklega ef skora var hátt þegar þú fékkst fyrsta veð.
  • Farðu vandlega yfir lánskýrslur þínar vegna villna. 80% allra skýrslna eru með villur.
  • Algengar villur fela í sér skráningu reikninga sem ekki tilheyra þér, greiðslur sem voru ekki of seint og hluti sem áttu að fjarlægja.
  • Fylgdu leiðbeiningunum hjá hverri lánastofnun til að leiðrétta villurnar. Næst, gerðu það sem þú getur til að laga svartmerki eins og nýleg vanskilalán, nýleg innheimta og háar inneignir á kreditkortum.
  • Þú gætir þurft að eyða aðeins meiri peningum til að ná þessu, en það er þess virði ef það sparar vexti á veðinu þínu, sem á endanum mun kosta þig meira í 30 ár.
Rannsóknarhlutfall, gjöld og lánveitendur.
  • Áður en þú hefur samband við neina lánveitendur, rannsakaðu núverandi vexti og gjöld fyrir þá tegund lána sem þú hefur áhuga á. Samanburðarbúð til að sjá hvaða bankar bjóða bestu vextina. Athugaðu skilmálana, lokunarkostnaðinn og hvort vextirnir eru fastir eða stillanlegir eða ekki.
  • Til viðbótar við verð og gjöld skaltu athuga umsagnir um lánveitandann á netinu og hjá Better Business Bureau. Ef lánveitandi hefur sögu um að greiða seint fasteignaskatt eða tryggingargreiðslur eða veita lélega þjónustu við viðskiptavini, finndu annan lánveitanda.
Hafðu samband við núverandi veðþjónustuaðila
  • Núverandi lánveitandi þinn vill halda þér sem viðskiptavini. Ef þeir eiga enn lánið gætu þeir hugsanlega breytt núverandi láni þínu í lægra hlutfall með aðeins smá pappírsvinnu og lágu gjaldi.
  • Því miður selja flestir lánveitendur lán sín til stærri veðlækna, svo að það er ólíklegt að þú getir nýtt þér þetta.
  • Ef þú vilt draga peninga út er endurfjármögnun eini kosturinn.
  • Ef þú getur ekki breytt láni þínu, getur lánveitandi þinn eða veðþjónusta boðið upp á straumlínulagað endurfjármögnun.
  • Þú færð nýtt lán á betra gengi en með færri gjöldum og aðeins minni pappírsvinnu.
  • Það getur líka tekið minni tíma að loka. Auðvitað gætirðu ekki viljað taka tilboði þeirra ef hlutfallið er hærra en það sem þú fannst hjá öðrum lánveitendum.
  • Hugleiddu lokakostnað þegar þú ákveður hvaða endurfjármögnunarlán muni spara þér meiri pening.
  • Að nota núverandi lánveitanda gæti sparað lokunarkostnað, en hærra hlutfall gæti aflýst sparnaðinum.
  • Ef þér fannst betra gengi annars staðar skaltu biðja núverandi lánveitanda að passa við það. Ef þeir vilja halda þér, gætu þeir gert það.
Hafðu samband við aðra lánveitendur
  • Ef núverandi lánveitandi þinn getur ekki fengið bestu endurfjármögnunarhlutfallið skaltu hafa samband við aðra lánveitendur um endurfjármögnun við þá. Markmið þitt er að finna bestu vextina með lægstu gjöldum og lokunarkostnaði (án þess að bæta þessum gjöldum við lánsstöðuna).
  • Sumir lánveitendur bjóða nú upp á endurfjármögnun lána með 25 og 20 ára skilmálum svo nýju láninu þínu lýkur á sama tíma og upphaflega lánið þitt.
  • Ef það mun spara peninga og þú hefur efni á greiðslunum skaltu íhuga tilboðið.
Endurfjármagna. Endurfjármögnun á lægra gengi getur sparað þér mikla peninga á lánstímanum. Veðlán endurfjármagnað lán getur einnig hjálpað þér að fá mikið þörf peninga til að gera húsið þitt upp eða greiða niður kreditkortaskuldina. Það er ekki vandræðalaust, en það er þess virði að spara peninga.
Um höfundinn :
Justin hefur 5 ára reynslu sem fjármálaráðgjafi, lykilviðfangsefni hans eru lánstraust, skuldaleiðrétting, húsnæðislán o.fl. http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020